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記上海中茂律師事務(wù)所:為世博會(huì)提供法律監(jiān)控

    日期：2009-03-23     作者： 劉建    閱讀：2,268次

     “這里是中國(guó)館，那里，對(duì)，那個(gè)位置應(yīng)該是世博軸的核心?！?月初的上海，春寒料峭。站在盧浦大橋上，上海市律師協(xié)會(huì)世博法律研究會(huì)主任、上海中茂律師事務(wù)所主任盛雷鳴律師指著那片熱火朝天的大工地，描繪著世博會(huì)會(huì)址。

中茂所是上海世博會(huì)唯一的常年法律顧問，為世博會(huì)從前期籌備直至舉辦提供全過程和全方位的法律服務(wù)?！吧虾Ｊ姓陧?xiàng)目開始階段就主動(dòng)邀請(qǐng)律師介入，可見政府對(duì)‘依法辦博’理念的深入貫徹實(shí)施?！笔⒗坐Q說。

盛雷鳴談起6年前的一幕－－世博園區(qū)的土地控制面積達(dá)5.28平方公里，是目前上海市區(qū)面積最大的開發(fā)地塊，土地性質(zhì)也錯(cuò)綜復(fù)雜。如何確保在現(xiàn)有的法律體系下，實(shí)現(xiàn)對(duì)該地塊的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，最大程度地發(fā)掘該地塊的增值潛力，是盛雷鳴及中茂所在“世博法律服務(wù)”上面臨的第一道難題。

通過走訪房地產(chǎn)局等主管部門，盛雷鳴和他的同事們起草了條款設(shè)計(jì)周密的《土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議》、《土地交接書》等系列合同文件。

世博會(huì)園區(qū)需動(dòng)遷居民1.8萬(wàn)余戶，企事業(yè)單位272家，需拆除房屋建筑總量達(dá)110萬(wàn)平方米，“動(dòng)遷難”成了各項(xiàng)前期籌備工作的攔路虎。中茂所為土地儲(chǔ)備中心與各區(qū)合作開展拆遷工作起草了一系列法律文件，對(duì)拆遷款支付條款做了精心的研究和安排。為落實(shí)安置房源，中茂所起草了《安置房屋定向供應(yīng)協(xié)議》，針對(duì)安置房的特殊性質(zhì)，通過協(xié)議對(duì)安置房開發(fā)商提供安置房、拆遷人支付拆遷款、被拆遷人獲得房屋安置三個(gè)法律關(guān)系進(jìn)行了安排，妥善解決了拆遷款?？顚Ｓ谩⒎课葙|(zhì)量由房屋開發(fā)商負(fù)責(zé)等拆遷實(shí)踐中的難點(diǎn)問題。


在距離世博會(huì)開幕還有1年多的時(shí)間里，參展、招商、特許經(jīng)營(yíng)、票務(wù)成為了世博會(huì)籌建的重要工作?！短卦S產(chǎn)品生產(chǎn)許可協(xié)議》、《特許零售許可協(xié)議》等8份由中茂所起草或?qū)徍诵薷牡膮f(xié)議文件，為世博會(huì)特許產(chǎn)品的生產(chǎn)和零售提供了“產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)健钡娜谭杀O(jiān)控。