欧美视频一区二区在线,精品丝袜一区,青青国产在线观看,日韩欧美你懂的,天天插天天干天天操,久久久久久久婷婷,国产男人搡女人免费视频

房產(chǎn)證加名成結(jié)婚"新條件" 律師稱并非只賺不賠

來源：城市快報     日期：2011-09-28         閱讀：2,221次

房產(chǎn)證加名成結(jié)婚"新條件" 律師稱并非只賺不賠

“房產(chǎn)證要寫我的名字”，婚姻法司法解釋（三）出臺后，這句話一時成了人們熱議的焦點。昨天，北京盈科（天津）律師事務(wù)所肖劍律師稱，近來他接受了多起咨詢，均與房產(chǎn)證寫誰的名字有關(guān)?！伴_始有‘丈母娘’把房產(chǎn)證寫女兒的名字當(dāng)成結(jié)婚的附加條件，著實令準(zhǔn)新郎感到頭疼?！庇浾邚亩嗉衣蓭熓聞?wù)所了解到，新規(guī)引發(fā)新的咨詢熱潮，“房產(chǎn)證寫我的名字”，成了相當(dāng)一部分準(zhǔn)新人結(jié)婚的附加條件。

房產(chǎn)證寫女方名字

否則就不同意結(jié)婚

大江（化名）和小芳（化名）都是外地來津務(wù)工人員。雖然都算白領(lǐng)，二人月收入加起來也有8000多元，但在高房價的壓力下，他們并不感到輕松。特別是今年股市不太景氣，從事證券經(jīng)紀(jì)人的大江一直抬不起頭來。相比之下，小他六歲且工作較穩(wěn)定的小芳顯得有些優(yōu)越，未來丈母娘也對大江能否給女兒帶來幸福不太放心。今年，二人開始談婚論嫁，女方要求大江要在天津買套房子，不能裸婚。但是，現(xiàn)在的房產(chǎn)動輒百萬，作為普通工薪階層的大江及其父母很難拿出這么多錢。幾經(jīng)交涉，最后女方家里同意，男方至少出首付，婚后二人共同還貸。

正在這個時候，新婚姻法司法解釋出臺，婚前購置的房產(chǎn)，由男方出資付首付寫男方名字的，將來一旦離婚，房產(chǎn)歸男方所有，女方頂多能分婚后房產(chǎn)的增值收益。小芳家人立即關(guān)注到了這一點，經(jīng)過商議向男方攤牌，男方家出首付，婚后共同還貸可以，但房產(chǎn)證必須寫小芳的名字，否則不同意結(jié)婚。此時，大江已經(jīng)32歲了，面對“三十而立”的傳統(tǒng)，大江有些著急。戀愛談到婚嫁的程度，不是說散就能散的。而房產(chǎn)證寫上女方名字的要求，又令他對這樁婚姻有些恐懼，他不知道小芳到底是為什么同意和他結(jié)婚。“萬一結(jié)婚不久，她提出離婚，是不是我們的首付就泡湯了？”萬般無奈之下，大江找到律師咨詢。

可以寫女方的名字

但女方要立個字據(jù)

北京盈科（天津）律師事務(wù)所律師肖劍給大江支了一招?！皩懪降拿挚梢?，但要讓女方出具一份字據(jù)，證明首付是男方出的。這樣一來，萬一將來女方提出離婚，男方還可以就首付款主張返還。”肖劍稱，對于這種情況，如果雙方?jīng)]有爭議又得到法院認(rèn)定的情況下，應(yīng)該得出的判決結(jié)果是，房子產(chǎn)權(quán)歸女方，婚后共同還貸的增值部分一人一半，此后的貸款則女方獨自還，首付由女方返還給男方。

“在房價看漲的情況下，女方這種做法等于拿男方的錢做了一筆房產(chǎn)投資，單純從經(jīng)濟的角度看，應(yīng)該是劃算的。”肖劍稱：“但是，任何一種投資都是有風(fēng)險的，誰都不能保證房子永遠(yuǎn)只漲不落，如果房子買到手就開始跌，一旦離婚，女方還要承擔(dān)貶值的風(fēng)險。也就是說，婚后共同還貸的部分，由夫妻雙方共同分割，女方仍然要返還給男方首付款，此后，女方還要按時償還銀行貸款。如果不能按時還貸，她還要承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任?！币虼耍μ嵝旬?dāng)事人，“房產(chǎn)證寫我的名字”并非只賺不賠的做法，作為女方只有認(rèn)真經(jīng)營感情，努力提升自己的能力和個人價值才是正道，把物質(zhì)看得過重，最終受損失的還是自己。