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       2022年5月26日下午，上海律協(xié)不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會成功舉辦了"企業(yè)廠房征收/拆遷評估的邊界"講座。講座以線上會議的形式舉辦，系不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會房屋征收系列培訓(xùn)課程的第二講。本次講座主講人北京煒衡（上海）律師事務(wù)所馬永健律師。共計300名律師線上聆聽了本次講座，會后討論氛圍熱烈。
       本次講座分為以下幾個部分：企業(yè)廠房征收/拆遷評估相關(guān)政策法規(guī)、征收/拆遷評估的要點、征收/拆遷中律師工作的重點、征收/拆遷所涉租賃糾紛評估處理等。馬永健首先對于《國有土地上房屋征收評估辦法》《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》《上海市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范》等法律規(guī)定中涉及國有土地上非居住房屋征收評估的相關(guān)規(guī)定進行了介紹。
       在對于企業(yè)廠房征收/拆遷評估要點進行解析時，馬永健結(jié)合大量案例，從評估方法、被征收土地價值的評估、被征收廠房的價值、被征收廠房室內(nèi)裝飾裝修的價值、被征收廠房機器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費用、被征收廠房停產(chǎn)停業(yè)損失等內(nèi)容進行了詳細的講解。馬永健認為企業(yè)廠房征收始于評估，終于評估，其中律師工作的重點主要分為四個階段：評估公司進場前與進場后、評估過程中、初評報告出具后。馬永健對于這四個階段中律師工作的重點分別進行了詳細的解讀。在第四部分，馬永健結(jié)合案例，對于企業(yè)廠房征收過程中涉訴的租賃合同糾紛處理，以及法院相應(yīng)的處理思路進行了分享。
       講座最后，馬永健表示很榮幸能夠在此次不動產(chǎn)征收（動遷）業(yè)務(wù)研究委員會房屋征收系列培訓(xùn)課程中就企業(yè)廠房征收/拆遷評估的內(nèi)容與參會律師進行分享，也希望以后能夠有更多機會與上海律師就不動產(chǎn)征收進行更多的交流。