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雨天無淚

    日期：2006-10-31     作者：羅建榮    閱讀：3,150次

    作者：羅建榮，上海市錦天城律師事務(wù)所合伙人律師。詳細(xì)信息請(qǐng)?jiān)L問羅建榮創(chuàng)建的“第一房地產(chǎn)法律網(wǎng)”，網(wǎng)址： w w w．onl y law．co m．cn。

   5、天平背后 ⑤摘牌之爭(zhēng)

摘牌現(xiàn)場(chǎng)，京山市公證處當(dāng)場(chǎng)公證，京山市國土局局長代表政府，與無風(fēng)集團(tuán)總裁霍無風(fēng)簽署了“勝利門”地塊土地使用權(quán)出讓合同。本來，該起掛牌出讓中，無風(fēng)集團(tuán)在并無懸念的過程中勝出，但在霍無風(fēng)與國土局局長簽約后數(shù)分鐘，大地公司口頭向在場(chǎng)的國土局領(lǐng)導(dǎo)提出異議，認(rèn)為此次掛牌存在惡意串通嫌疑，要求認(rèn)定摘牌無效。
在摘牌現(xiàn)場(chǎng)，國土局工作小組及公證處經(jīng)過十分鐘的短暫開會(huì)商量，認(rèn)定摘牌有效，駁回了大地公司的異議。
摘牌后第二天，大地公司委托律師向國土局提交了書面異議，認(rèn)為按照2002年7月1日起施行的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十九條第（三）款第二項(xiàng)之規(guī)定：“在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)……”而在本次掛牌截止時(shí)，無風(fēng)集團(tuán)提出每畝八十萬元報(bào)價(jià)時(shí)，大地公司代理人曾提出新的報(bào)價(jià)，但國土局工作人員未予理會(huì)。因此，要求國土局發(fā)文認(rèn)定該次掛牌無效。
在國土局開會(huì)研究之際，國土局肖局長又接到京山市趙副市長指示，要求重新審查掛牌出讓的程序，嚴(yán)格按法律辦事，事情一下子變得復(fù)雜起來。國土局在經(jīng)過數(shù)天的討論與研究，盡管沒有書面駁回大地公司的異議申請(qǐng)，但還是口頭通知大地公司，認(rèn)為本次摘牌程序合法，符合法定條件，因而摘牌有效。沒想到，大地公司最終還是一紙?jiān)V狀，將無風(fēng)集團(tuán)告上了法庭。
周律師聽完高敏的介紹后，也向高敏簡(jiǎn)單介紹了他所了解的案件情況，并且他認(rèn)為，如果完全從證據(jù)的角度來分析，大地公司必輸無疑。但據(jù)說京山市中級(jí)法院受到強(qiáng)大的行政干預(yù)，其結(jié)果那就難說了。
看到周律師有些擔(dān)憂的臉色，高敏的內(nèi)心也開始不安起來。他知道，司法公正的原則執(zhí)行起來還是任重而道遠(yuǎn)，幾乎所有律師都怕碰到行政干預(yù)及人情關(guān)系，這是每個(gè)律師頭疼的事情。高敏律師建議先去法院遞交證據(jù)。周律師也表示同意，他知道干律師一行的，都有強(qiáng)烈的職業(yè)精神，客戶的利益總是放在第一位的。
京山市中級(jí)法院位于和平大道33號(hào)，法院門口掛著全國模范法院的銅牌。在門口，門衛(wèi)驗(yàn)看高敏及周律師的律師執(zhí)業(yè)證，并通報(bào)了承辦法官后，放兩位律師進(jìn)了辦公樓， Linda則留在車上。